Kodu müümine ning üürimine võib olla üks kõige suurimaid väljakutseid TEIE elus?
Pakume MAAKLERTEENUST nii kinnisvarale ja kinnistutele. Tegeleme nii eraklientide kui äriklientidega.
Enamasti pakume teenust Tartumaa, Jõgevamaa, Põlvamaa ja Viljandimaa piirkonnas.
Kinnisvara ja kinnistud - võtame objekte MÜÜKI, aitame OSTA ja aitame ÜÜRIDA
-Kasutame erinevaid keskkondi reklaamimiseks ja kuulutamiseks. (kv.ee, kinnisvara24.ee, city24, soov.ee, kuldne börs jne.), Facebooki ning meie TM.SELLER' i kodulehekülge.
-Keskkondi info saamiseks nagu ehitusregister, maa-amet, metsaregister jne.
Tutvu meie poolt müüdavate objektidega:
*Kasutame lisaks kohapeal objektide tutvumisel erinevaid infoallikaid internetist - meie põhieesmärk on koguda võimalikult palju infot ja see omakorda edastada kliendile, olgu selleks OSTJA või MÜÜJA!
Teenusehinnad:
Infoks:
Kinnisvaramaakler on isik, kes on vahendajaks kinnisvara ostja ja müüja vahel ning tegeleb ostjate ja müüjate leidmisega. Maakler sõlmib isikuga maaklerilepingu, mille alusel on maakleril õigus isikut kolmanda isikuga tehingu tegemisel esindada või osutada kolmanda isikuga lepingu sõlmimise võimalusele.
Kehtiva seaduse mõttes eeldab maakleritasu saamine, et maakleri panuse tulemusena sõlmib klient (käsundiandja) maakleri vahendatud või osundatud kolmandate isikutega lepingu (s.t pole vahet, kas tegemist on ostu, üüri- või rendilepinguga). Tavaliselt maakleri komisjonitasu sisaldub eluaseme müügihinnas ja üüri puhul 1 kuu üüriga võrdne summa, mille tasub vastavalt poolte vahelisele kokkuleppele kas üürileandja, üürilevõtja või siis jagatakse võrdselt üürileandja ja üürilevõtja vahel pooleks.
Kinnisvaramaakler peab Teile kui kinnisvara ostjale või müüjale selgitama Teie õigusi ja kohustusi ning andma Teile õigeaegselt asjakohast teavet, mis võib mõjutada tehinguga seotud otsuseid (kinnisvara hind, tõenäolised kulud). Seega ei oma tegelikult tähtsust, kas maakler müüb objekti 1 päevaga või 1 kuuga, sest mõlemal juhul on maakler leidnud ostja ja klient peab maaklerile tasu välja maksma. Seega ei saa nö väike töömaht olla aluseks maaklerile tasu maksmata jätmiseks või selle vähendamiseks, v. a juhul kui selles pole eraldi kokku lepitud.
*Õiglase hinnaga ostja leidmiseks kinnisvarale või kinnistutele ei piisa üksnes headest läbirääkimisoskustest. Oluline on ka õigesti toimimine, et protsess oleks sujuv, läbinähtav ja meeldiv.
Kinnisvaramaakleri ülesanded:
- Tegelemine klientidega alates huvinäitamisest kuni notarini
- Professionaalsed pildid k.a drooniga
- Põhjalik objekti tutvustus
- Koostöö teiste maakleritega ja investoritega
- Põhjalik turuanalüüs hindajaga
- Vastavate lepingute ettevalmistamine
- Konsultatsioon ja nõustamine
- Objekti reklaamimine, vajadusel välireklaami kasutamine
- Tagasiside jagamine
- Kaardistamine ja õige objekti leidmine